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ご契約までの流れ・・・
ステップ1 予算・エリア・条件を決めて、希望の順位付けをしよう
新しい住まい探しの出発点です。
@家賃は毎月支払わなければならないものですから、無理な計画は厳禁です。
家賃の目安は月収の30%以内が目安として、ご自分のライフプランに合わせて、予算を決めましょう。
A通学・通勤・交通の便利さや住環境のことを考えてエリアを設定しましょう。
B何人で住むのか、いくつお部屋が必要か、どれくらいの間取りがいいのか(2DKや2LDK等)など条件をきめましょう。
C物件を見る前に、予算を重視するのか、エリアを重視するのか、間取りを重視するのか、それとも他に何か重視するものがあるのか、順位付けをしておきましょう。
ステップ2  希望条件登録をして物件情報を収集しよう
自分の設定した物件の条件が現実的なものかどうか、自分の出した予算が相場と比べてどうなのかを知るためにも、深津住宅センターのホームページへ希望条件登録(無料)をして物件情報を集めてみましょう。
集めた情報をもとにもう一度自分の希望する物件の順位付けを決めましょう。
ステップ3  来店・案内予約をして物件を見に行ってみよう!
これは、と思うような物件や希望の物件が見つかったら、深津住宅センターのホームページで来店・案内予約をして
実際に見に行ってみましょう。その物件が空いていれば、部屋の中を見ることもできます。
ネット上や情報誌上ではわからないことが沢山あります。
実際に物件を見たり、周辺の環境を見て、さらに情報収集してみましょう。
ステップ4  物件を決めたら申し込み。
気に入った物件が見つかったら、深津住宅センター入居の申し込みをしましょう。
その際、いつから入居できるのか、いつからの家賃が必要なのか、深津住宅センターの担当に聞いておきましょう。
即入居可の物件の場合、契約日から家賃が発生する場合もあります。
また、入居の申込書には、ご入居いただく方本人の住所・氏名・連絡先・学校または勤務先・年収、連帯保証人の住所・氏名・連絡先・勤務先・年収などを記入します。
ステップ5  入居審査
入居の申込書は深津住宅センターを通して、その物件の大家さんや管理会社へ渡り、入居の審査が行われます。
貸す立場としたら、毎月きちんと家賃を払ってくれることだけではなく、入居マナーを守ってくれるような信頼のおける方に貸したいと考えるのは、当然です。
通常、審査には、2、3営業日から一週間くらいがかかります。
入居の審査をパスしたら、契約の準備になります。
ステップ6  重要事項の説明を受けます。
入居審査の結果は深津住宅センターから連絡が入ります。
契約の重要事項の説明を受けます。
これから借りようとする物件の詳細、契約内容についての説明なので少しでも疑問に思っていることは質問し、その場で説明を受けるようにしましょう。
ステップ7  契約をします。
重要事項の説明が終わったら、契約です。契約書の内容確認をしましょう。
物件に関する最後の確認をして、少しでも疑問と思っていることは質問し、その場で説明を受けましょう。
疑問や不安が残らないようにした上で捺印するようにしましょう。
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